- Woonoppervlakte
- Circa 111 m²
- Inhoud
- Circa 395 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1934
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, de bezichtigingen van dit zeer ruimte 5-kamer appartement (111m2) met berging gelegen op een absoluut unieke plek in hartje Den Haag Centrum . De rust en het groen om te wonen terwijl je op loopafstand woont van het culinaire- & winkelcentrum van Den Haag.
Een goed onderhouden appartement gelegen op de 2e en 3e etage in een rustige straat. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Woonlaag 1 – 2e verdieping (73,66m2):
Via een open portiek gebruikt u de trap naar de 2e etage. Bij binnenkomst bevindt zich gelijk een meterkast met alle meters en groepenkast, een toilet, een interne berging en toegang tot de woonkamer welke over de volle breedte heerlijk licht is, met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Ook aan het balkon gelegen is de keuken met een inductie kookplaat, oven vaatwasser, koelkast én een diepe kast met daarin de CV ketel (Intergas Kompact HRE uit 2020). Op deze etage is ook de 1e slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd, maar deze kan ook uitstekend dienen als eet- of studeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2.
Middels de hardhouten trap bereikt u de 2e woonlaag van het appartement.
Woonlaag 2 – 3e verdieping (37,56m2):
In de hal is een enorme hoeveelheid bergruimte en bereikt u de 3 en 4e slaapkamer en badkamer.
De grootste slaapkamer is over de volle breedte van de woning waardoor deze zeer ruim te noemen is. De enorme badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel.
De VvE is actief; de bijdrage is €97,50per maand.
Bijzonderheden:
- de splitsing van de kap-etage is momenteel in handen van de notaris; dit wordt nog wel geregeld voor de overdracht (duurt ca. 3 maanden)
- Zeer ruim appartement op een unieke locatie
- Bouwjaar 1934; erfpachtgrond gemeente 's-Gravenhage, de erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht.
- kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel D
- in de VBO-koopakte worden de ouderdoms-, funderings- en milieu clausules opgenomen;
- Oplevering: kan snel
**********************************************************
Our SMASH broker, Alexandra van der Schot, will start soon with the viewings of this beautiful 5 room apartment (2 floors) with storage in the heart of The Hague Centre
Well maintained apartment, located in a calm street on the second and third storey with sunny balcony on the southwest and a private storage room on the ground floor. The house is located on a quiet road, a stone's throw from the extensive shopping and entertainment on offer in the pleasant city centre of The Hague. Major roads and public transport can be reached within minutes.
First floor – second storey (73,66m2):
Open porch, stairs to the second floor. Entrance apartment, L-shaped hall, with meter cupboard, and modern free hanging toilet. The room at the right is used as a living room, with French doors to the balcony, and runs the length of the apartment. The room at the left could be used as a dining room, study or bedroom; the cupboard in this room is currently used as a laundry space. At the front of the house is a bedroom. The kitchen is at the back of the apartment and is equipped with various (built-in) equipment including a fridge, freezer, dishwasher, induction cooker and oven as well as the central heating boiler which is housed in a built-in cupboard (Intergas Kompact HRE from 2020). The sunny (southwest) balcony can be accessed from each room at the back of the apartment.
The hardwood stairs brings you to the second floor of this apartment.
Second floor – third storey (37,56m2):
Landing with access to room 3 and 4, a large storage area and a very spacious bathroom. The bathroom has a shower, bath, toilet and wash basin.
The owner’s association (VvE):
1/6 part in the VvE with an active maintenance policy. The monthly contribution is €97,50.
Particularities:
- The notary is currently busy to register the use of the top floor at the Kadaster (land registry), but this will be taken care of before the delivery (within approx. 3 months)
- Spacious and luxurious apartment spread over two floors
- Very centrally located (public transport, shops, restaurants)
- Construction year 1934; costs for ground lease have been bought off
- Energy label D
- Old age & asbestos clause apply for the contract
- Delivery: can be soon
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 97,50 per maand
- Inrichting
- Leeg
Bouw
- Object type
- Portiekflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Inhoud
- 395 m³
- Externe bergruimte
- 3 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche en toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 2e woonlaag
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 14-07-2022
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas kompact hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 97,50 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Den Haag
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 14-07-2022
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Den Haag)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Den Haag)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,92% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 08-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
220519_m2m3_ZIEN24_Vleerstraat 54
Afschrift openbaar register - Akte van Erfpacht + splitsingstekening - Hyp4 dl 4183 nr 96 reeks RIJSWIJK
Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 15995 nr 24 reeks ZOETERMEER
Afschrift openbaar register - Splitsingsakte - Hyp4 dl 71412 nr 22
Banksaldo VvE
Eigendomsinformatie_s-Gravenhage_C_6040_A4
Energielabel D
LvZ Vleerstraat 54
Procedure uitbrengen bod Vleerstraat 54 & 56 Den Haag
Spaarbank saldo VvE
Vragenlijst Vleerstraat 54
VVE opstalverzekering Zicht
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
SMASH makelaars Den Haag
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Den Haag
- Totaal aantal inwoners
- 8035 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Den Haag
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 34%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 13%
Huishoudens in Den Haag
- Eenpersoons zonder kinderen
- 59%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 22%
- Huishoudens zonder kinderen
- 81%
Huishoudens in Den Haag
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 12%
- Huishoudens met kinderen
- 19%
Woningen in Den Haag
- Woningen voor 1945
- 46%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 8%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 8%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 15%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 18%
Woningen in Den Haag
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Den Haag
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 268.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 12%
Overige in Den Haag
- Adressen per km²
- 7747
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Den Haag
Den Haag , ook wel 's-Gravenhage genoemd, is de hoofdstad van de provincie Zuid-Holland en met 562.446 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) de op twee na grootste gemeente van Nederland, na Amsterdam en Rotterdam. Alhoewel Den Haag niet de hoofdstad van Nederland is, dat is Amsterdam, is het wel de residentie (regeringszetel) en fungeert het in veel opzichten als hoofdstad.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nlTulpentuin 26
2272 XK, Voorburg
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Sally Selman
Voor top service en persoonlijke begeleiding moet je 100% bij Sander van SMASH Makelaars zijn. Zeer tevreden!
-
Eves Martis
Smash makelaars is een hele fijne en betrouwbare makelaar om mee te werken. Mijn huis is binnen een week verkocht. Sander is goed bereikbaar...
-
Fabrice Albronda
Graag deel ik mijn ervaring met SMASH makelaars. Bij mijn zoektocht naar een geschikte makelaar keek ik naar drie zaken: de prijs, reviews o...